昆明市住房的商品化加速了房地产业的迅速发展 记者 杨海冬/摄

 
　　10年前，位于西园路的西华小区是昆明市屈指可数的高档住宅区；5年前，位于金星立交桥旁的金康园小区是昆明高尚住宅区中的翘楚。短短几年，这一切都成了明日黄花、昔日辉煌，现在，滇池卫城、世纪城、新亚洲体育城等城字号楼盘已成为引领昆明楼市的领头兵，成为很多昆明市民的购房选择。

　　“当年，西华住宅小区是全国第三批试点住宅小区，属于工程中的精品，还荣获过建设部示范小区金牌奖。”省第八建筑公司的贾先生既是当年西华小区的建设者，现在还成了他建设过的小区的业主。“小区1996年建成后，成为昆明房地产市场上的一颗明星。作为当年的建设者，我知道这房子不错，但根本没有敢想自己以后能买得起，住进来。”去年刚在西华小区夏蓉里买了一套房子的贾先生感叹地说。

　　从样板小区到大众小区，只经历了五六年时间。2000年以来，昆明各片区先后建成如金实小区、千禧龙庭、百大国际花园等多个中高档次的楼盘，以完善的配套、精致的景观、优美的环境成为引领昆明楼市的一个潮流。

　　与贾先生有类似经历的黄女士，2002年相中了一套金康园小区的房子，“那可是经国家科委、建设部批准，被列为国家重大科技产业工程——小康型城乡住宅示范项目的住宅区呀，能住在金康园绝对是一种身份、实力的象征。”可黄女士住了没几年，就发现自己追赶潮流的脚步慢了，有些不入时了。今年年初，黄女士一家在滇池卫城新买了一套房，终于圆了她追赶楼市潮流的心愿。“这几年，收入增加了，生活水平提高了，也有实力和能力享受生活了。”

　　记者调查发现，昆明市住房的商品化加速了房地产业的迅速发展，近几年来，新建的居民住宅小区不断涌现，使居民的居住条件大为改善。近5年来，很多市民都经历了由租房向买房、由住小房到住大房的发展趋势，部分条件偏好的市民甚至已经有了第二套房或第三套房。

　　统计数据表明，2002年，昆明市城市居民人均住房使用面积约为14.8平方米，有86.3%的居民居住单元式配套住房；2003年底，全市有房地产企业412家，全市商品房累计竣工面积1300万平方米，年均竣工面积260万平方米；2006年昆明市城镇居民每百户主要消费品拥有量统计显示，现住房屋总使用面积为24.52平方米/人月。2007年上半年，昆明楼市依然火爆。

　　今年，昆明市将在9个县（市）区新建廉租房1768套，新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。按照提速进程，全市5600余户实行实物配租的贫困家庭，有望在2至3年解决住房难。“十一五”期间，昆明市将实施“525”工程，即用5年时间解决25000户城镇最低收入家庭住房困难问题。其中，4个区实施“315”工程，即用3年时间在五华、盘龙、官渡、西山4区解决15000户城镇最低收入家庭的住房困难问题。

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　　五华区廉租房绿化率47%

　　按照计划，五华区将在3年内累计完成500套廉租房的建设任务。五华区决定把3年建设任务在1年内完成。经过努力，工程已于2006年底竣工，总投资5232万元。小区利用坡地植树种草，使绿化率达47%。

　　盘龙区今年再建324套

　　根据要求，“十一五”期间盘龙区需新建廉租房442套。2006年，盘龙区完成了“福虹家园”一期153套廉租房的建设。今年，盘龙区将一次性完成二期、三期共324套廉租房建设任务。

　　西山区廉租房配套环形跑道

　　按照总计划，西山区三年的廉租房建设任务为702套。经过2006年的建设，目前西山区已建成廉租房504套。新建的廉租房对户型设计进行了优化，生活设施完备配套，在小区内围绕住宅修建了环形跑道，放置了体育健身设备。

　　官渡区廉租房体现人性化

　　按照相关要求，官渡区2006年至2008年三年间廉租住房建设指标任务为624套，其中2007年208套。小区不仅配置了社区医务室、阅览室、小型超市，还充分考虑了小区内的噪音、安全问题，将小超市建在小区外的临街处，同时服务小区周边的常住居民。

 责任编辑：韩帅南