11月12日，昆明市发改委发文给市房管局，正式确定昆明市子君村、茨坝蒜村经济适用住房预售备案价格。子君村项目预售价格按建筑面积每平方米为2556元，茨坝蒜村项目每平米为2861元，此预售价格作为最终售价的上限。

　　在昆明市发展和改革委员会发出的《关于同意昆明子君村、茨坝蒜村经济适用住房预售价格备案的通知》中明确，根据《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》、建设部等七部委关于印发《经济适用住房管理办法》的规定，子君村、茨坝蒜村经济适用住房预售价格经昆明市政府102次常务会同意，备案预售价格。

　　子君村经济适用住房预售价格按建筑面积每平方米为2556元(综合平均价格)，昆明北市区茨坝蒜村经济适用住房预售价格按建筑面积每平方米为2861元(综合平均价格)。预售价格作为最终售价的上限。

　　在通知中还规定，统一设计的煤气(煤气热水器)、对讲门铃的安装工程费依据开发公司与专业公司签订的代办工程承包合同以户为单位，按“谁使用、谁付费”的原则，据实分摊结算。上述预售价格由市房管局向社会公示。

　　据了解，子君村一期5305套经济适用房计划本月底进行预售，茨坝蒜村的经适房目前正在进行预售前期准备，预计将在明年初进行预售。

　　延伸阅读

　　子君村经适房明年3月主体封顶

　　本月底，子君欣景小区一期5305套经济适用房将向符合条件的低收入家庭进行公开预售了。此次子君村首批亮相的经济适用房究竟是什么样子?它目前房屋的建设进度如何?将于何时可以交付使用……经济适用房，带给我们太多的期待与好奇。为此，记者于昨日专程前往子君村经济适用房的建设工地了解相关情况，并得知这批经济适用房预计于明年3月主体结构封顶。

　　在施工现场，记者看到的是一片火热繁忙的场景，挖掘机长臂挥舞，吊车鳞次栉比，压路机、运输车马达轰鸣来回穿梭，工人们正忙碌地装载混凝土、挑沙浆、砌挡墙。抬眼望去，整个工程的建设雏形已基本形成，数十栋楼房亦初具规模。据昆明市土投公司工程部的相关负责人介绍，目前一期的26幢楼已经全面开工建设，其中大部分单体都完成了3层楼高的建盖，而有10%的单体已完成了主体工程量的1/3。按照现在的施工进度，预计到明年3月，这批经济适用房主体结构将全部封顶，不久之后住户就可入住，届时，5305户城市低收入家庭将圆“居者有其屋”梦。

　　在建设工地不远处是子君村经济适用房的“售楼部”，从“售楼部”内所陈列的沙盘人们可以对整个工程有个直观的了解。据介绍，子君村一期经济适用房总建筑面积为35万平方米，共26栋5305户，建筑形式为17层小高层建筑。其基本户型有4种，均为小户型，以满足更多家庭对经济适用房的需求。其中A1户型为两室两厅一厨一卫，建筑面积从64.36平方米到68.55平方米不等，B1户型也为两室两厅一厨一卫，建筑面积则从64.72平方米到68.83平方米不等，C1户型为一室一厅一厨一卫，建筑面积从38.52平方米到38.63平方米不等，D1户型为三室一厅一厨一卫，建筑面积从69.64平方米到69.85平方米不等。另外，每一套房间设计还充分考虑朝向和通风，在有限的面积内满足各种功能需求，起居室都尽可能向阳，卫生间和厨房的设计也充分考虑到使用的方便。

　　据了解，根据昆明市政府要求，今年昆明市新建经济适用住房180万平方米，其中市政府统建59万平方米，在商品房开发中配建40万平方米，困难企业利用自有土地建设36.4万平方米，各县(市)区建设44.6万平方米。除了此次所需建设的95万余平方米子君村经济适用房外，由市政府统建的59万平方米经济适用住房要求年内动工，已在北市区茨坝蒜村开工建设19万平方米、3000余套经济适用住房。另外的40万平方米经济适用住房，目前正在进行选址工作，现已初定位于东北沙河片区200亩土地。而在商品房开发中配建的40万平方米经济适用房，目前已在位于该市盘龙区云山社区伍家村的“凤鸣苑生态小区”和位于西山区前卫街道办事处的“滇池源居”等两个项目内，分别配建了5770平方米和10347平方米的经适用房用，总计1.6万平方米。企业自建部分已有19个项目经规划部门审批，总面积49.5万平方米。

　　(来源：昆明日报 吴劲松 刘婷婷)